◆共益費の相場･月額家賃割合に関する一覧

◆共益費と管理費の違いとは？
　不動産の販売図面や賃貸物件の図面を見ると、物件価格や家賃の項目に合わせて「共益費」や「管理費」と記載された項目…続きを見る

◆共益費とは？
　共益費とは、主にマンションやアパートなどの共用部分の維持管理を行うために発生する費用…続きを見る

◆管理費とは？
　共益費は共用部分にかかる費用であることに対し、管理費は物件の維持管理にかかる費用であるためより広い範囲の定義…続きを見る

◆家賃は賃貸料総額で考慮する事が基本
　現実的には物件のオーナーによって定義もまちまちとなっており、共益費と管理費は全く同じような使われ方をしておるのが現状…続きを見る

◆共益費の一般的な相場
　物件概要書やマイソク図面(不動産屋さんにもらう図面)の共益費の価格設定はいったいどのように計算されておる…続きを見る

◆月額家賃の5%〜15%ラインが平均相場
　最も代表的な共益費の価格設定は月額家賃の5%〜15%ラインが平均相場と考えておいてよいじゃろう…続きを見る

◆相場よりも共益費が極端に安い場合
　共益費がゼロ円、もしくは極端に安い賃貸物件の場合は、共用部分の管理がなされているかどうか一度物件を実際にチェック…続きを見る

◆共益費が相場より高すぎる場合
　地域内の物件で同じような間取りの物件であっても共益費が高額となっている物件の場合は、その共益費の額に見合う物件管理…続きを見る

◆共益費の消費税の解説
　共益費や管理費が設定されている賃貸物件を契約する場合、毎月支払う共益費や管理費に消費税…続きを見る

◆共益費･管理費の消費税は全て非課税取引となる
　国税庁が集合住宅の家賃、共益費、管理料等の課税・非課税の判定について以下のように通達…続きを見る

◆付帯設備の消費税の豆知識
　近年の賃貸住宅ではあらかじめ家具や洗濯機などの付帯設備を備えておる賃貸住宅も多くなってきておる…続きを見る

◆電気･ガス･水道料金などの光熱費の消費税
　大家が電気･ガス･水道料金などの水道光熱費をまとめて徴収する場合の消費税についても確認しておく…続きを見る

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