◆サイトマップ

　本サイトマップカテゴリーでは共益費.comに掲載中の全ての記事情報を掲載しております。

　尚、記事は不定期ではありますが随時更新しております。

◆共益費(管理費)の相場･家賃に関する記事一覧

◆共益費と管理費の違いとは？
　不動産の販売図面や賃貸物件の図面を見ると、物件価格や家賃の項目に合わせて「共益費」や「管理費」と記載された項目…続きを見る

◆共益費とは？
　共益費とは、主にマンションやアパートなどの共用部分の維持管理を行うために発生する費用…続きを見る

◆管理費とは？
　共益費は共用部分にかかる費用であることに対し、管理費は物件の維持管理にかかる費用であるためより広い範囲の定義…続きを見る

◆家賃は賃貸料総額で考慮する事が基本
　現実的には物件のオーナーによって定義もまちまちとなっており、共益費と管理費は全く同じような使われ方をしておるのが現状…続きを見る

◆共益費の一般的な相場
　物件概要書やマイソク図面(不動産屋さんにもらう図面)の共益費の価格設定はいったいどのように計算されておる…続きを見る

◆月額家賃の5%〜15%ラインが平均相場
　最も代表的な共益費の価格設定は月額家賃の5%〜15%ラインが平均相場と考えておいてよいじゃろう…続きを見る

◆相場よりも共益費が極端に安い場合
　共益費がゼロ円、もしくは極端に安い賃貸物件の場合は、共用部分の管理がなされているかどうか一度物件を実際にチェック…続きを見る

◆共益費が相場より高すぎる場合
　地域内の物件で同じような間取りの物件であっても共益費が高額となっている物件の場合は、その共益費の額に見合う物件管理…続きを見る

◆生活保護の家賃･共益費の考え方について
　厚生労働大臣が定める生活保護者の住宅扶助は住宅の地域や家族構成(7人以上の家族)によって家賃補助額…続きを見る

◆共益費･管理費･火災保険料は住宅扶助の対象外
　生活保護の受給を検討しておる方や、その仕組みを調べておる場合に物件の共益費は住宅扶助に含まれるのかどうか？…続きを見る

◆生活保護の実態･共益費と家賃の仕組み
　生活保護者の住宅扶助費の範囲は家賃が対象であり共益費は対象外である事はここまでに解説してきた通り…続きを見る

◆家賃と共益費は異る項目と認識しておく
　生活保護者が住宅扶助を受ける場合、少しでも気の利いた不動産会社であれば共益費を家賃に含めた金額で契約するような配慮…続きを見る

◆賃貸物件の共益費と市営住宅の共益費の管理の違い
　同じ不動産物件であっても賃貸物件と市営住宅･公営住宅の共益費では異る部分が出て来る点をご存じじゃろうか…続きを見る

◆自治組織による共益費の徴収･管理
　市営住宅･公営住宅の共益費に関する最大の特徴は、入居者の自治組織による共益費の徴収･管理が多く実施されておる点…続きを見る

◆会計係や当番制で運営されるケースも
　市営住宅･公営住宅の共益費の徴収は、その自治体や自治組織によって会計役が選出されていたり、一定期間ごとの当番制…続きを見る

◆共益費の徴収や管理形態を事前に確認
　実際に市営住宅･公営住宅では、共益費の不払い問題や使い込み、横領等の問題が毎年のように…続きを見る

◆フリーレント期間中の共益費は必要？
　賃貸物件や事業用の事務所物件、店舗物件を探していると必ずと言っていいほど一度はフリーレントと呼ばれる言葉が記載…続きを見る

◆フリーレント期間中でも共益費は発生する
　共益費に関しては別途記載がない限りフリーレント期間であっても共益費は発生すると考えておく事が大切…続きを見る

◆フリーレント物件を契約する前に特約をチェック
　賃貸物件の契約を行う際は、敷金や礼金、仲介手数料に前家賃、そして契約後は物件への引越し代など多くの初期費用…続きを見る

◆フリーレント物件のトラブル･解約に関する特約事項について
　フリーレント物件の契約では、契約書に解約に関する特約事項が設定されておるのが一般的…続きを見る

◆敷金･礼金･仲介手数料と共益費の解説
　賃貸物件を契約する場合は物件の紹介をしてもらった仲介業者に対して仲介手数料を支払うもの…続きを見る

◆共益費にも仲介手数料はかかるの？
　不動産仲介業者とは多くの賃貸物件情報を管理し、インターネットや情報誌、地域のチラシなどの広告媒体を使いながら賃貸人…続きを見る

◆仲介手数料は家賃に対してのみ発生する
　共益費が設定されておる物件の場合は、共益費に対して仲介手数料が発生しない点を覚えておくことが大切…続きを見る

◆敷金･礼金に対する共益費の扱い
　共益費に関する考え方に関しては賃貸物件を契約する際に必要となる初期費用の「敷金」や「礼金」に対して…続きを見る

◆共益費の消費税の解説
　共益費や管理費が設定されている賃貸物件を契約する場合、毎月支払う共益費や管理費に消費税…続きを見る

◆共益費･管理費の消費税は全て非課税取引となる
　国税庁が集合住宅の家賃、共益費、管理料等の課税・非課税の判定について以下のように通達…続きを見る

◆付帯設備の消費税の豆知識
　近年の賃貸住宅ではあらかじめ家具や洗濯機などの付帯設備を備えておる賃貸住宅も多くなってきておる…続きを見る

◆電気･ガス･水道料金などの光熱費の消費税
　大家が電気･ガス･水道料金などの水道光熱費をまとめて徴収する場合の消費税についても確認しておく…続きを見る

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